Pinnasetööd
Enne vundamenti, sissesõiduteed või haljastust tuleb krundil sageli kaevata, tasandada ja vesi õigesse suunda juhtida. Enamik omanikest teab, et midagi tuleb teha — aga mitte alati, mida täpselt tellida.
Allpool on viis kõige levinumat pinnasetööd, kaevetööst drenaažini, ja mida iga puhul tegelikult tähele panna.
Küsi pakkumistViis pinnasetööd, mida krunt kõige sagedamini vajab.
Vali oma olukorrale sobiv teema, või loe kõik järjest läbi.
Kaevetööd
Vundamendi jaoks kaevatud auk või kraav — sügavus, pinnase väljavedu ja ligipääs krundile.
Loe lähemalt →Drenaaž
Rõngasdrenaaž vundamendi ümber, mis juhib liigse vee majast eemale.
Loe lähemalt →Krundi planeerimine
Pinnase tasandamine nii, et vesi voolaks majast eemale, mitte selle poole.
Loe lähemalt →Trassikaevetööd
Kaevikud vee-, kanalisatsiooni-, elektri- ja sideliinide jaoks.
Loe lähemalt →Sissesõidutee alus
Kihiline killustikalus, mis kannab autot ka pärast sula ja vihma.
Loe lähemalt →Kaevetööd vundamendi jaoks
Vundamendi jaoks kaevatakse tavaliselt lai, ühtlase põhjaga kaevis, mille mõõdud tulevad ehitusprojektist. Kolm asja mõjutavad tööd kõige rohkem: kaevesügavus, väljakaevatud pinnase saatus ja masina ligipääs krundile.
Küsi pakkumist
Kaevesügavus: külmumine ja kandevõime
Vundamendi alumine serv peab jääma allapoole külmumissügavust — muidu tõstab talvine pinnase paisumine (külmakerge) vundamenti ebaühtlaselt ja tekitab praod. Teine tegur on pinnase kandevõime: pehmem pinnas vajab laiemat või sügavamat alust kui kivine või liivane pinnas.
- Külmuv pinnasekiht
- Talvel külmub ja paisub — vundamenti ei tohi sellele kihile rajada.
- Külmumissügavus
- Erineb piirkonniti ja pinnasetüübiti — täpse sügavuse annab pinnaseuuring või kohalik ehitusnormistik, mitte silmamõõt.
- Vundamendi alus
- Peab jääma külmumissügavusest allapoole — muidu tõstab pinnase külmakerge vundamenti ebaühtlaselt ja tekitab praod.
Kuhu kaevatud pinnas läheb
Väljakaevatud pinnas jaguneb tavaliselt kaheks. Kogus arvestatakse kuupmeetrites (m³), mitte ruutmeetrites — ja väljaveo hind sõltub kaugusest, kuhu pinnas viiakse.
Jääb krundile
Kasutatakse hiljem tagasitäiteks ja krundi tasandamiseks — vähendab väljaveo mahtu ja hinda.
Veetakse ära
Kui pinnast on liiga palju või see ei sobi tagasitäiteks (nt liiga savine).
Ligipääs kitsal krundil
- Kitsas väravavahe või naaberhoonete lähedus tähendab sageli väiksemat masinat — see on aeglasem, aga ainus variant.
- Kui suur ekskavaator krundile ei mahu, tuleb osa tööst teha käsitsi, mis pikendab ajakava.
- Objekti ülevaatus enne pakkumist näitab, kas ligipääs on üldse probleem.
Drenaaž — kõige alahinnatum pinnasetöö.
Suur osa Eesti kruntidest seisab savisel pinnasel, mis juhib vett halvasti läbi. Probleem tuleb tavaliselt nähtavale alles aastate pärast — niiske keldriseina või lõhenenud krohvina.
- Savipinnas ei lase veel imbuda — vesi koguneb vundamendi ümber, selle asemel et eemale voolata.
- Kevadine lumesula toob korraga suure koguse vett, mida pinnas ei jõua omastada.
- Kõrge põhjavesi surub vundamendile pidevat niiskuskoormust ka siis, kui pinnavesi on juba eemale juhitud.
Rõngasdrenaaž ümber vundamendi
Levinuim lahendus on rõngasdrenaaž: drenaažitoru, mis kulgeb ringina ümber kogu vundamendi ja koondab kogunenud vee ühte või mitmesse väljajuhtimispunkti. Alloleval joonisel on näha, kuidas süsteem kiht kihi haaval üles ehitatakse.
- Drenaažitoru
- Auguline toru, mis kogub pinnasesse imbunud vee. Paigaldatakse kerge kaldega, nii et vesi voolab ise väljajuhtimise suunas.
- Killustik
- Jäme kruus toru ümber — laseb veel kiiresti torusse valguda ja hoiab toru ummistumast.
- Geotekstiil
- Kangas, mis mähitakse killustiku ümber ja takistab peenema mulla sissetungimist kruusa vahele.
- Kontrollkaev
- Vertikaalne toru maapinnani, mille kaudu saab süsteemi hiljem üle vaadata ja vajadusel läbi pesta.
- Väljajuhtimine
- Kogunenud vesi juhitakse imbväljakusse, kraavi või sajuveekanalisatsiooni — valik sõltub krundi asukohast ja kõrgustest.
Drenaaži paigalduse reaalne hind.
Hange.ee andmetel (15 tellimuse põhjal, avaldatud 08.09.2021) — tüüpiliselt 60–100 jooksva meetri 110mm drenaažitoru paigalduse kohta, hinnad koos käibemaksuga. Vanem andmestik: küsi oma krundi ja pinnase kohta värsket pakkumist.
Vaata täielikku hinnajuhendit€51/m²
Keskmine hind (koos KM-ga)
15 tellimuse põhjal — hange.ee, 08.09.2021
€35–83/m²
Reaalne hinnavahemik
Samad 15 tellimust, madalaimast kõrgeimani
60–100 jm
Tüüpiline drenaaži pikkus
110mm toru, tavaline eramu ümbermõõt
Krundi planeerimine ja tasandamine
Tasandamine ei ole ainult ilu pärast — õigesti kallutatud pinnas juhib sademevee majast eemale, mitte selle poole.
- 1
Kasvupinnase eemaldamine
Enne tasandamist koorib masin ära pealmise, orgaanilise mullakihi ja hoiab selle krundi nurgas hilisemaks kasutuseks.
- 2
Kalde loomine majast eemale
Üldreegel: pinnas peab langema hoonest eemale, mitte vastupidi — nii ei kogune sademevesi seina äärde.
- 3
Mulla tagasipaigutus haljastuseks
Kui tasandamine ja vundament on valmis, pannakse hoitud kasvupinnas tagasi — pind on siis valmis muruks või istutusteks.
Trassikaevetööd
Vesi, kanalisatsioon, elekter ja side vajavad kõik oma kaevikut krundilt liitumispunktini. Sügavus erineb liini tüübiti — vesi ja kanalisatsioon lähevad tavaliselt sügavamale, külma eest kaitstuna.
- Kontrolli enne kaevamist kohaliku omavalitsuse ja võrguettevõtjate (vesi, elekter, side) käest, kus olemasolevad kaablid ja torud paiknevad.
- Uue liitumise puhul peab trass vastama vastava võrguettevõtja tehnilistele nõuetele — see lepitakse tavaliselt kokku juba enne kaevamist.
- Kuna trass jookseb sageli samast krundiosast kui vundamendikaevis, tasub need tööd tellida ühe firma käest ja ühe külastusena.
Sissesõidutee alus
Ilus pealiskate ei pea vastu, kui alus liigub. Sissesõidutee ehitatakse kihiti üles — iga kiht tihendatakse eraldi, enne kui järgmine peale tuleb.
- 1
Kasvupinnase eemaldamine
Orgaaniline pinnas koorib ära, sest see vajub ja mädaneb aja jooksul aluse all.
- 2
Kandev killustikalus
Jämedam killustik moodustab aluskihi, mis jaotab autode koormuse laiemale pinnale.
- 3
Kihiline tihendamine
Iga kiht tihendatakse vibroplaadi või rulliga eraldi — nii ei jää alus tulevikus vajuma.
- 4
Peenem pinnakiht
Viimane, peenem kiht valmistab pinna ette lõplikuks katteks (kruus, kivi või asfalt).
Enne kui pakkumist küsid
Millal liita vundamendiga
Kui plaanis on niikuinii uus vundament, tasub kaevetööd, trassid ja planeerimine tellida sama firma käest, sama külastusega. Üks masina kohaletoomine kolme asemel hoiab kokku just seda, mitte tööd ennast.
Hooaeg ja ilm
Sügavalt külmunud või läbimärg pinnas aeglustab tööd ja tõstab hinda. Kevad ja sügis on levinuim aken, aga täpne otsus sõltub konkreetsest talvest ja pinnasetüübist.
Mida pakkumises küsida
- Kas hind on kuupmeetri (m³) või kokkulepitud tükihinna põhine — ja mille alusel kogus arvutatakse.
- Kas väljakaevatud pinnase äravedu ja utiliseerimine on hinna sees, või lisandub see eraldi.
- Kas pakkumine sisaldab pinna taastamist tööde järel (tasandamine, mullakihi tagasipanek).
- Kas masina kohaletoomine ja teisaldamine krundil on hinnas sees, kui krunt on kitsas või kaugel.
Eraldi tellimus või osa suuremast projektist?
Mõlemad on levinud — vahe on selles, kas pinnasetöö lahendab ühe konkreetse probleemi, või on üks osa suuremast ehitusest.
Eraldi pinnasetöö tellimus
- Sobib, kui maja on juba olemas ja probleem on konkreetne — nt niiske keldriseinal või halvasti kuivav krunt.
- Väiksem, kiiremini kokku lepitav töö — üks firma, üks külastus.
- Tasub kaaluda, kui vundamendi- või ehitustöid lähiajal muidu plaanis pole.
Osa suuremast projektist
- Loomulik valik uue maja ehitusel — sama ekskavaator teeb vundamendikaevise, trassikaevikud ja planeerimise ühe käiguga.
- Sageli odavam koguhinnas — masina kohaletoomist ja kokkupanekut ei maksta mitu korda.
- Vundamendi- või ehitusfirma oskab pinnasetööd juba algusest peale õigesti mõõtu ja järjekorda panna.
Kui vundament on juba plaanis, tasub kaevetööd sellega korraga tellida — loe ka vundamendi ehitusest või vundamendi tugevdamisest.
Firmad, kes pinnasetöid teevad.
Stonemax
Harjumaa, üle Eesti kokkuleppel
Plaatvundamendid ja kaevetööd Harjumaal
Vaata profiiliNC Ehitus
Tallinn, üle Eesti
Laiapõhjaline ehitusfirma — vundament üks osa mitmest
Vaata profiiliArte Ehitusgrupp
Lõuna-Eesti ja Harjumaa
Kaevetööde ja pinnasetööde spetsialist, 15+ aastat
Vaata profiiliKaks võimalust alustada.
Sirvi ise partnereid
Vaata piirkondi, eripärasid ja tausta — vali sobiv partner ja küsi pakkumist otse tema kaudu.
Vaata partnereidKirjelda tööd, lase meil otsida
- Täidad lühikese kirjelduse üks kord.
- Edastame selle 2–3 sobivale partnerile su piirkonnas.
Korduma kippuvad küsimused.
Kas pinnasetöid saab tellida eraldi, ilma vundamenditööta?
Jah. Drenaaži rikke, halvasti kuivava krundi või sissesõidutee ehituse jaoks saab pinnasetöö firma tellida omaette, ilma et see käiks vundamendi- või ehitusprojektiga kaasas. Suurema ehituse käigus tuleb see aga tavaliselt odavam osana samast tööde plaanist.
Kui sügavale drenaažitoru paigaldatakse?
Drenaažitoru tuleb tavaliselt vundamendi aluspinna lähedale, veidi allapoole vundamendi põhja taset, ja kaldega eemale majast. Täpne sügavus ja kalle sõltuvad pinnasest ja krundi kõrguste erinevusest — selle määrab tööd tegev partner objektil.
Mis vahe on drenaažil ja sademeveekanalisatsioonil?
Drenaaž kogub ja juhib ära pinnasesse (mulda) kogunevat vett vundamendi ümbrusest. Sademeveekanalisatsioon juhib ära katuselt ja kõvakattelistelt pindadelt (nt sissesõiduteelt) tulevat pinnavett. Mõlemad võivad lõpuks suunduda samasse kraavi või imbväljakusse, aga nad koguvad vett erinevatest kohtadest.
Kuhu kaevatud pinnas pannakse?
Osa pinnasest jääb tavaliselt krundile — kasutatakse hiljem tasandamiseks või haljastuseks. Ülejäänu veetakse ära, kui seda on liiga palju või kui pinnas ei sobi tagasitäiteks (nt liiga savine). Väljaveetava koguse ja transpordi hind lepitakse pakkumises eraldi kokku.
Kas pinnasetöid saab teha ka talvel?
Osaliselt. Sügavalt külmunud või lumega kaetud pinnasega on kaevamine aeglasem ja kallim, mõni firma ei tee seda üldse. Kevad ja sügis on levinuim aken, aga kindel vastus sõltub konkreetsest talvest ja pinnasetüübist — küsi otse partnerilt.
Kas trassikaevetöid peab kellegagi kooskõlastama?
Jah — enne kaevama hakkamist tuleb kontrollida olemasolevate kaablite ja torude asukohta kohaliku omavalitsuse ja võrguettevõtjate (vesi, elekter, side) käest. Uute liitumiste puhul peab trass vastama vastava võrguettevõtja tehnilistele nõuetele.
Valmis oma krundi pinnasetöödega alustama?
Kirjelda oma krunti ja plaane ning saad pakkumised partneritelt, kes teevad kaeve- ja pinnasetöid su piirkonnas.