Vundamendi hind
Vundamendi hinnavahemik on lai, sest see katab väga erinevaid töid — väikest parandust ühest otsast ja täismahus uue vundamendi ehitust teisest. Selle lehe numbrid on 22 reaalset, kuupäevaga hange.ee hanget, mitte hinnangulised keskmised.
Lõpphinda mõjutavad tüüp, pindala, pinnas, vajalik sügavus, krundi ligipääsetavus ja see, kas pinnasetööd ning drenaaž käivad sama tellimuse sisse. seisuga juuli 2026.
Mis edasi juhtub?
- Kirjeldad tööd üks kord — mis on vaja teha ja kus.
- Kindelalus edastab kirjelduse 2–3 sobivale partnerile su piirkonnas.
- Pakkumised tulevad otse partneritelt — tasuta ja kohustusteta.
€256 – 44 000+
Reaalsete hangete vahemik
22 reaalse, kuupäevaga vundamendihanke vahemik — väikesest parandustööst täismahus uue vundamendi ehituseni (hange.ee, kogutud juuli 2026).
€15 101
Keskmine hind 22 hankel
Sama 22 hanke keskmine hind (mediaan €12 083).
€171/m²
Plaatvundamendi hind 2025
Plaatvundamendi ehitamise keskmine hind 2025. aastal (~103 m² objekti kohta) — hange.ee andmetel viimase 5 aasta soodsaim aasta.
Allikas: hange.ee, kogutud juuli 2026. Täielik hangete tabel on allpool.
Miks vundamendi hind nii palju erineb.
Kuus tegurit otsustavad, kummale poole vahemikku sinu vundamendi hind jääb.
Vundamendi tüüp
Lint-, plaat-, post- ja monteeritaval vundamendil on igaühel oma hinnaloogika ja mahuühik.
Maja pindala
Suurem maja tähendab pikemat vundamendiseina (lint) või suuremat plaati (plaat) — rohkem materjali ja tööd.
Pinnase kandevõime
Pehme, savine või kõrge põhjaveetasemega pinnas vajab tugevamat aluskihti või sügavamat vundamenti.
Vajalik sügavus
Külmumispiir ja krundi kalle otsustavad, kui sügavale tuleb kaevata — sügavam vundament on kallim.
Krundi ligipääsetavus
Kitsas, kaugel või halva juurdepääsuga krunt tõstab masinate ja materjali transpordi kulu.
Kas pinnasetööd on hinna sees
Eraldi tellitud kaevetööd ja drenaaž tähendavad teist korda ekskavaatori krundile toomist.
Pinnas on kõige suurem üllatuste allikas.
Väljastpoolt ei näe, kas krundi pinnas on kandev liiv või pehme savi. Pinnaseuuring enne projekteerimist näitab, kas plaanitud vundamenditüüp sobib, või kas vaja läheb sügavamat vundamenti või täiendavat aluskihti.
Ilma selleta selgub pinnase üllatus alles kaevetööde käigus — siis on lisakulu juba paratamatu.
Hind vundamendi tüübi järgi.
Iga tüübi hind kasvab erineval loogikal — lint- ja plaatvundament skaleeruvad teisiti kui post- või monteeritav vundament.
Lintvundament
Levinuim valik kandvate välisseintega majale.
- Hind käib pigem seinte kogupikkuse (jooksva meetri), mitte kogu põranda m² järgi.
- Vajalik sügavus sõltub külmumispiirist ja pinnasest — sügavam vundament on kallim.
- Kelder või vahepõrand vundamendi sees tõstab hinda otseselt.
Plaatvundament
Levinud kaasaegse eramu valik, sageli põrandaküttega.
- Hind käib põhiliselt plaadi pindala (m²) järgi — ainus tüüp, mille kohta hange.ee avaldab iga-aastast €/m² statistikat (vt allpool).
- Isolatsioonipaksus ja põrandakütte torustik lisavad m²-hinnale peale.
- Pehmem pinnas (savi, turvas) vajab tugevamat aluskihti — lisatöö tõstab hinda.
Postvundament
Levinud suvilatel, terrassidel ja abihoonetel.
- Hind käib postide/vaiade arvu ja sügavuse järgi, mitte pindala järgi.
- Kivise pinnase puurimine on aeganõudvam ja kallim kui pehme pinnase oma.
- Kergem materjalikulu teeb selle tavaliselt odavaimaks tüübiks väikeehitistele.
Monteeritav vundament
Valmiselementidest (nt kruvivaiad, valmisplokid) süsteem.
- Hind sõltub valitud tootja/süsteemist ja elementide transpordist krundile.
- Ligipääs kraanale või paigaldusseadmele mõjutab hinda otseselt.
- Kiirem paigaldus vähendab tööjõukulu, aga materjali ja logistika osakaal on suurem.
Plaatvundamendi hind aastate lõikes.
Plaatvundament on ainus tüüp, mille kohta hange.ee avaldab igal aastal reaalset €/m² statistikat — nii näeb otse, kuidas hind on aastate lõikes liikunud, mitte ainult ühe hetke hinnangut.
| Aasta | Keskmine hind | Märkus |
|---|---|---|
| 2021 | €177/m² | |
| 2022 | €185/m² | |
| 2023 | €235/m² | |
| 2024 | €246/m² | keskmine objekt ~120 m² |
| 2025 | €171/m² | keskmine objekt ~103 m² — 5 aasta soodsaim |
Allikas: hange.ee blogi, plaatvundamendi ehitamise hind — avaldatud igal aastal detsembris (2025. aasta postitus jaanuaris 2025), kogutud juuli 2026.
Reaalsed vundamendihanked, mitte hinnangud.
Iga rida allolevas tabelis on päris hange.ee tellimus — kuupäeva, asukoha ja pakkujate arvuga. Igal real on link, mis avab hanke otse hange.ee lehel.
Selline andmestik puudub meile teadaolevalt igal teisel Eesti vundamendi-teemalisel lehel.
€256 – 44 279
Vahemik, 22 hanget
Väikseimast parandustööst suurima uue vundamendini.
€15 101
Keskmine hind
Mediaan €12 083.
2007–2025
Andmeperiood
Kõik hanked, allikas hange.ee, kogutud juuli 2026.
Vahemiku alumine ots
€256
Maakivivundamendi parandus, elumaja + veranda
Taevaskoja, Põlvamaa · ~06.2007 · 1 pakkujat
Üks pakkuja — reaalne hind, aga mitte konkureeriv keskmine.
Vaata hanget hange.ee lehel →Tüüpiline hiljutine hange
€11 807
Plaatvundament
Valga, Valgamaa · 22.05.2024 · 3 pakkujat
Vaata hanget hange.ee lehel →Vahemiku ülemine ots
€44 279
Ühekorruselise maja vundament
Kiili, Harjumaa · 29.06.2022 · 4 pakkujat
Vaata hanget hange.ee lehel →Kuidas hind on aastatega liikunud.
2010. aastal maksis Tartumaa väikemaja lintvundament keskmiselt €9 696 (hange 19446, 7 pakkujat). 2014. aastal maksis Harjumaa vundamendisein koos 1. korruse põrandaga €22 380 (hange 29317, 8 pakkujat). 2022. aastal ulatus Harjumaa uue maja vundament juba €44 279ni (hange 73307).
Majad ja tööde ulatus on erinevad, nii et need kolm arvu pole otsene võrdlus. Sama suund kajastub siiski hange.ee enda plaatvundamendi €/m² statistikas ülalpool: €177/m² 2021. aastal kasvas €246/m²ni 2024. aastaks, enne 2025. aasta langust.
Kõik 22 hanget.
| Asukoht | Maakond | Kuupäev | Töö | Hind | Pakkujaid |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaarli | Lääne-Virumaa | 07.05.2007 | Vundament + põrandaküte, 74,5 m² | €9 824 | 8 |
| Taevaskoja | Põlvamaa | ~06.2007 | Maakivivundamendi parandus, elumaja + veranda | €256 | 1 |
| Saue | Harjumaa | 22.10.2008 | Lintvundament, Fibo 300, 3–4 rida | €6 975 | 22 |
| Võrumaa | Võrumaa | 11.06.2009 | Vana vundamendi (8×11m) eemaldus + uus | €36 526 | 3 |
| Äksi küla | Tartumaa | 11.05.2010 | Lintvundament (Fibo 200), 10×17m puitmaja | €9 696 | 7 |
| Tartu | Tartumaa | 28.03.2013 | Lintvundament, täislahendus | €17 216 | 9 |
| Tartu | Tartumaa | 18.03.2013 | Olemasolevale vundamendile soojustuse lisamine | €6 354 | 7 |
| Haabneeme, Viimsi | Harjumaa | 09.11.2013 | Lintvundament elumajale | €21 804 | 8 |
| Tartu | Tartumaa | 12.01.2014 | Maja vundament | €20 430 | 8 |
| Padise vald | Harjumaa | 15.03.2014 | Vundamendisein + 1. korruse põrand | €22 380 | 8 |
| Aespa alevik | Raplamaa | ~04–06.2014 | Väikemaja lintvundament | €17 107 | 3 |
| Keila-Joa | Harjumaa | ~04.2015 | Vundamendi juurdeehitus, olemasolev 2-korruseline maja | €4 375 | 4 |
| Levala küla | Lääne-Virumaa | 20.10.2015 | Vundamendi parandus, ~60 jm | €5 083 | 3 |
| Ülenurme vald | Tartumaa | ~06.2016 | Vundament, 1-korruseline „funkis“ maja | €17 575 | 4 |
| Aruküla | Harjumaa | ~06.2016 | Vundamendi hüdroisolatsioon + soojustamine | €2 432 | 2 |
| Kiili | Harjumaa | 29.06.2022 | Ühekorruselise maja vundament | €44 279 | 4 |
| Kurevere | Harjumaa | 07.03.2023 | Plaatvundament + kanalisatsiooni/vee/kütte torustik | €14 359 | 11 |
| Võru | Võrumaa | ~04.2023 | Plaatvundament, 125 m² (9×13m) | €7 630 | 5 |
| Saku | Harjumaa | 25.09.2023 | Vundamendi taastamine/parandus | €4 260 | 5 |
| Valga | Valgamaa | 22.05.2024 | Plaatvundament | €11 807 | 3 |
| Pärnumaa | Pärnumaa | ~06.2024 | Vundamendi taastamine, keldri veeleke | €25 100 | 2 |
| Aespa | Raplamaa | 24.01.2025 | Plaatvundament, elumaja + abihoone | €26 748 | 11 |
Kõik hinnad on hange.ee platvormil avalikult nähtavad keskmised pakkumishinnad — kogutud juuli 2026. Asukoha nimi lingib otse hankele.
Hind töö ulatuse järgi.
Vundamendi hinnale saab liita pinnasetööd ja drenaaži samas tellimuses, või tellida need eraldi. Koos tellimine väldib teist korda ekskavaatori ja meeskonna krundile toomist — see on üks põhjus, miks partnerid pakuvad meelsamini paketti.
Vundamendi soojustus
keskmiselt €161/m² (vahemik €70–244/m²)
20 reaalse projekti keskmine, avaldatud hange.ee blogis 08.08.2023.
Ümbritsev drenaaž
keskmiselt €51 jooksva meetri kohta (vahemik €35–83)
15 reaalse projekti keskmine, tüüpiliselt 60–100 jm 110mm toru; avaldatud hange.ee blogis 08.09.2021.
Hange.ee Pärnu piirkonna teenuselehel on nähtav ka väiksemate osatööde hinnavahemik — illustreeriv, sest üksikuid hankeid pole selle rea kohta eraldi kontrollitud:
| Töö | Vahemik | Pakkumisi |
|---|---|---|
| Vundamendi krohvimine | €790–1 500 | 4 pakkumist |
| Vundamendi soojustus + viimistlus | €3 300–8 000 | 4 pakkumist |
| Vundamendi valamine koos tehnovõrkudega | €23 600–39 800 | 5 pakkumist |
| Üldine vundamendi ehitus | €14 000–24 500 | 5 pakkumist |
Allikas: hange.ee/teenus/vundamenditood-parnus/, kogutud juuli 2026.
Tugevdamine ja remont — hoiame numbrid struktuursena.
Remondi- ja tugevdustööde hind kõigub liiga palju, et anda üks vahemik. Meie 22 hanke seas ulatusid parandustööd €256st (väike maakivivundamendi lapp) kuni €36 526ni (vana vundamendi täielik eemaldus ja uuesti ehitus).
Vahe tuleb vajumise põhjusest (pinnas, vesi, algne ehituskvaliteet) ja kahjustuse ulatusest — kas piisab jälgimisest või on vaja osalist ümberehitust. Täpne hinnang selgub alati objekti ülevaatusel.
Mida korralik vundamendipakkumine sisaldab.
Kaks pakkumist on omavahel võrreldavad ainult siis, kui need kirjeldavad sama tööd. Need seitse rida peaksid olema eraldi välja toodud, mitte kokku surutud üheks summaks.
Pinnaseuuring
Pinnase kandevõime ja põhjaveetaseme hindamine enne projekteerimist. Korralik pakkumine ütleb, kas see sisaldub hinnas või tuleb tellida eraldi.
Kaevetööd
Pinnase väljakaevamine vundamendi alla õigele sügavusele — külmumispiirist allapoole, mitte pinnasilma järgi.
Materjalid
Konkreetne loetelu (plokid, raketis, isolatsioon, kinnitusdetailid) — mitte üldsõnaline „materjalid kokku“ ilma täpsustuseta.
Betoon m³
Kogus kuupmeetrites ja betooniklass (nt C25/30). Ilma koguseta ei saa kahte pakkumist reaalselt võrrelda.
Hüdroisolatsioon
Niiskustõkke materjal ja täpne asukoht — vundamendiseinal, plaadi all või mõlemal.
Drenaaž
Kas ümbritsev drenaaž kuulub vundamendi hinna sisse või on eraldi tellitav pinnasetöö.
Äravedu
Ülejäänud pinnase väljavedu ja utiliseerimine — suurel krundil võib see kujuneda üllatavalt suureks kuluartikliks.
Loe täpsemalt.
Milline vundamendi tüüp sobib?
Plaatvundament, lintvundament, postvundament ja monteeritav vundament — valiku loogika uue maja jaoks.
Loe edasi →Praod ja vajumine — mida teha?
Millal on tegu tõsise probleemiga ja kuidas vundamendi tugevdamine käib.
Loe edasi →Kaevetööd ja drenaaž
Mida krunt enne vundamenti või haljastust tegelikult vajab.
Loe edasi →Kes seda tööd teevad.
Stonemax
Harjumaa, üle Eesti kokkuleppel
Plaatvundamendid ja kaevetööd Harjumaal
Vaata profiiliNC Ehitus
Tallinn, üle Eesti
Laiapõhjaline ehitusfirma — vundament üks osa mitmest
Vaata profiiliInnopol
Tallinn ja Harjumaa
Majakarbi ja vundamendi ehitus Tallinnas
Vaata profiiliKorduma kippuvad küsimused.
Miks ulatub vundamendi hind €256st kuni üle €44 000?
Sest see vahemik katab väga erinevaid töid — väikest maakivivundamendi parandust ühest otsast ja täismahus uue vundamendi ehitust suurele majale teisest otsast. Lõpphinda mõjutavad vundamendi tüüp, pindala, pinnase kandevõime, vajalik sügavus, krundi ligipääsetavus ja see, kas pinnasetööd ja drenaaž kuuluvad samasse töösse.
Kust need hinnad tulevad — kas neid saab ise üle kontrollida?
Iga selle lehe hind pärineb hange.ee hankeplatvormi avalikult nähtavast keskmisest pakkumishinnast — igal hankel on oma link, mida saab ise avada. Plaatvundamendi aastased €/m² numbrid pärinevad hange.ee enda avaldatud statistikablogist.
Kas 2025. aasta plaatvundamendi hind (€171/m²) tähendab, et hinnad langevad?
Hange.ee nimetas 2025. aastat enda statistikas viimase viie aasta soodsaimaks, tänu suuremale konkurentsile ja stabiilsematele materjalihindadele — enne seda tõusis hind 2021. aasta €177/m²-lt 2024. aasta €246/m²-ni. Üks soodsam aasta ei taga, et suund jätkub — vaata seda kui uusimat andmepunkti, mitte lubadust.
Kas vundamendi tugevdamine või remont on odavam kui uus vundament?
Enamasti jah, aga vahemik on lai ka remonditööde sees — meie 22 reaalse hanke hulgas ulatusid parandustööd €256st (väike maakivivundamendi lapp) kuni €36 526ni (vana vundamendi täielik eemaldus ja uuesti ehitus). Täpne hind sõltub vajumise põhjusest ja ulatusest, mitte ühest kindlast numbrist.
Kas vundamendi hind sisaldab ka pinnasetöid ja drenaaži?
Ei alati — sõltub, kas tellid vundamendi eraldi või koos pinnasetööde ja drenaažiga ühelt partnerilt. Koos tellimine väldib teist korda ekskavaatori krundile toomist. Drenaaži lisandub keskmiselt umbes €51 jooksva meetri kohta, soojustus €70–244/m².
Kuidas saan oma vundamendile täpsema hinnapakkumise?
Kirjelda oma projekti ühe korra küsi pakkumist vormis. Kirjeldus edastatakse 2–3 sobivale partnerile su piirkonnas, kes annavad numbri, mis arvestab sinu krunti ja pinnast — mitte üldist veebis avaldatud vahemikku.
Tahad täpset numbrit oma projektile?
Üldine vahemik ei tea sinu krunti ega pinnast. Kirjelda oma projekt ja saad pakkumised otse partneritelt, kes objekti näevad.